事发福州金辉伯爵山小区；物业称，少数业主恶意欠缴；而业主称，这家物业“来路不明”

N本报记者 邱也栩

本报讯 福州仓山金辉伯爵山小区，一些业主家中已停水三天了，原因是他们家的水表被物业给拆了。物业给出的理由是，这些业主恶意欠缴物业费，有的长达一两年，这样做也是无奈之举。一些业主则指责目前的物业公司“来路不明”，“小区管理混乱”。

逼业主缴费双方闹进派出所

金辉伯爵山小区业主陈先生说，小区有11栋楼，970多户人家，2010年入住时是和福州融侨物业签订的前期物业服务合同。去年6月份，不知为何，融侨物业突然撤出，换成了现在的金辉物业。

陈先生等业主认为，自己买房时就是冲着融侨物业来的，合同都还没到期，物业就换人，里面是否存在法律问题尚且存疑。而且，他对金辉物业的服务并不满意，一些业主也对小区停车问题、建筑垃圾的清理问题多有怨言。

业主们质疑，融侨物业提供的是一级物业公司的服务，金辉物业资质不明，服务也不如前者，不能再按规定的1.6元/平方米收物业费，不少业主以此开始拒绝缴纳物业费。同时，因为小区暂时还没有实现用水的一户一表，物业代收的水费也收不齐。

业主们曾提出，水费可以与物业费分开，单独收，但遭到物业拒绝。陈先生说，12月4日下午，十多户业主的水表都被拆掉，家中停水，物业以此来逼业主缴费，双方一度闹到了派出所。

物业承认拆水表称是无奈之举

昨日下午，记者在金辉伯爵山小区看到，好几栋楼的楼下，都有水表被拆掉。在物业服务中心，楼盘的项目经理刘丹承认，确实有“三四户业主”的水表被物业拆掉了。

据了解，金辉物业的突然入驻是因为在去年，原先合资的融侨地产和金辉地产进行了资产重组，之后金辉地产全面接管自己开发的楼盘，金辉伯爵山也在其中。

“金辉物业入驻前，我们有上门征询业主的意见，七成是赞同的。”刘丹说，物业变更的所有手续都是合法的，并且在相关部门也做了备案，而且跟融侨物业一样，金辉物业也属于一级资质，资质证明曾在物业中心的墙上公告过。

刘丹认为，在物业已经多次解释的情况下，少数业主仍不交物业费，属于恶意欠缴。

对此，福建创元律师事务所蔡思斌律师表示，由于没有业主大会，金辉物业如果上门前有征询业主，基本上是可以的。业主实际享受了物业的服务就应该缴费，不能随意拒缴，但物业私拆水表的行为也是不合法的，双方若存在争议，应该采取诉讼的方式来维权。